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地段决定价值,先发抢占先机! 郑新融合,新乡南中心核心地标,潜在的商机,考验投资眼光

发布时间:2019-10-23 08:49:34 浏览:313次


新乡电子商务产业园-时代天街地处河南省中北部新乡市。境内有公路、铁路等全方位立体式交通网络,便捷直达全国。新乡是豫北地区公路、铁路运输交通枢纽性城市,能够快速链接北京、广州、深圳等地;另有京广高铁、京广铁路等多条铁路;107国道,京港澳、大广、长济等多条高速公路穿境而过。项目距离高速入口仅2公里,交通十分便利。

随着新乡市的不断扩大与发展东移南扩的趋势也越来越明显,把新乡归位三大主要板块,1、新乡老市区:人口虽然居多,但交通十分拥堵,建筑物十分陈旧,再加上开发项目多为棚户区改造,开发周期长,投资成本高,2、新乡东区:五年前的东区就相当于现在的南区,宝龙商业刚起来的时候现在周围人流量非常少,虽然东区相对来说发展已经成熟,但是东区的价格在新乡居高不下投资明显已经没有任何意义,3、南区:首先我们项目位于新飞大道与午阳路交汇处高新区的核心区域。

从新飞大道沿线到107国道,规划有国际体育公园,包括项目西侧规划的30余亩的市政公园,在这边居住还是在办公,茶余饭后、工作之余可以到两大双公园放松放松心情都是不错的选择。

新飞大道南侧新乡市政府与朗公庙政府在2017年年初签订文化旅游特色小镇,以及河南科技学校南校区,项目总占地4000余亩总投资135亿,将按照国家5A级旅游景区和百年校园的标准,着力打造一个集旅游、演艺、休闲、餐饮、购物为一体的文化旅游特色小镇和可容乃2万名师生的现代教育校园,打造历史文化厚重,生态优美的小镇。

所以项目地段属于一个绝版地段,价值连城。无论是投资还是自营,都是非常好的选择。

交通是连接城市之间的重要纽带,也是为城市发展运送人流、物流的重要通道,随着新乡的不断发展,原有的交通已经满足不了城市的需要,项目向南新飞大道与107交汇处就是新乡新客运南站,随着新乡客运南站的建成,通往131辆班次城际公交,大大有效提高城市的交通服务水平,方便市民出行对整个新乡的发展都将是一个新的契机。

项目周边拥有十几条公交,像11路 33路29路48路181路191路公交停靠站,无论是自驾还是坐公交出行都是及其方便。

项目向南5分钟即可达到107国道,是通往省会郑州的唯一一条快速通道,50分钟即可抵达郑州,再者就是目前政府一直在推动的郑新一体化,主要包括郑新城市综合交通体系,建设包括轨道交通、高速公路、城际公交、城际快速路等,以及黄河特大桥(新晋高速南延公铁两用黄河特大桥,原阳县官渡黄河大桥,原阳黄河大桥)等真正意义上把新乡与郑州经济连接在一起,而我们的位置更是新乡通往郑州最佳位置,所以此地段拥有巨大的发展潜力。

项目周边配套齐全,各大楼盘环绕,师大嘉园、绿地、桂竹花园、金谷时代广场、绿都城、温莎城堡、橡树湾、恒大、东哲等大型房企不断入住南区,再加上教育、医疗、休闲景观等配套资源越来越完善,那么南区势必会成为下一个城市商业经济综合体!

项目总占地1.8万平方米;总建筑面积8.3万方,其中地上6.5万方,地下1.8万方。总共3栋17-20层的商业楼。1号楼为酒店,2号楼为写字楼,3号楼为公寓以及沿街底商。打造出新乡高新区集酒店、办公楼生态公园、购物、会所、商务公寓于一体的城市商业综合体。

项目整体为时尚简约的现代风格,外部采用玻璃幕墙,窗户采用断桥铝合金双层中空LOW-E贴膜玻璃,隔音与隔热效果做到极佳,局部采用铝板构建,使外立面看上去美观大气。

2号楼,3号楼下方以及1号楼北侧为地下停车场的出入口。车位共计657个,公寓比例达到1:1.1,写字楼达到100m2:1,为您日常办公或入住提供便利,另外有客户上门也不会因为车位的问题感到头疼。

1号楼名为海泉·柏悦酒店,总高17层,下面3层为商业,同样为开发商自持,准备打造高新区唯一的四星级酒店。酒店内部我们设置有整层的多功能会议室,让入驻企业在公司开会等一些商务事宜上提供方便,包括也会设立健身会所、汗蒸、瑜伽馆等。可使您在办公之余身心可以得到适当放松。

2号楼名为创科大厦,为南区唯一甲级写字楼。总高20层,1-3层为商业,4-20层为办公区域,内部共设置6部电梯,其中2部作为服务商业部分使用,4部用于办公区域,4梯7户,让您真正享受0等待办公。楼下是酒店式入户大堂。9.3米的开间加上近10米的挑高,彰显出整栋楼的高端大气。同时无形中也提升了您企业的形象。大堂内部为5星级精装修,以最高的品质呈现给您,同时大堂内部我们会设置智能门禁系统,使您在办公期间不受闲杂人员的打扰,不知道您有没有遇到过在很多地方正在办公时经常有跑业务的人员出入,打扰思绪,有时候确实挺烦人的,但是在这里就不会出现这种情况,我们整栋楼同时使用了可分控调温的中央空调,营造舒适的办公环境,以及配备新风系统,新风系统是采用负压强的方式使室内空气保持持久的空气循环,一方面避免了开窗引来的噪音,同时他会对进入的空气进行层层过滤,为您打造一个清新健康的工作环境,包括我们设置多种智能化服务,如智能照明系统,智能安防,智能消防系统,wifi覆盖等等都是为您营造一个高效快捷安全的办公环境。

3号楼为火炬公寓,总高17层。主要是53-97平方米魔变空间,下边2层为商业,3-11层为3.3米的平层公寓,12-17层为loft5.05米的挑高魔变公寓,电梯开间达到4.9米,在等电梯的时候您丝毫不会觉的拥挤,公共走廊开间2.6米,可宽松容纳2人同行,很多过道只有两米,使人感觉就会非常压抑,另外公共空间整体为精装修,不管您是入住还是办公,都为您提供了一个非常优质的入驻环境。

写字楼核心筒的位置在整栋楼的中心部位,设置4台电梯,双步梯,以及公共卫生间,卫生间部分全部为精装修,使用的洁具全部为国内一线品牌洁具,户型设计十分方正,而且白色的部分为加气块隔断,选择两间完全可以打掉任意组合使用,房间内没有任何的承重柱,使用起来十分方便,公共区域部分全部为精装修,有效的提升我们入驻企业的形象。

公寓:面积从53-97平方,可选性非常强。那么其中3-11层层高是3.3米,12-17层层高5.05米,属于LOFT魔变空间,完全可以做到一层办公,二层居住或者仓储。50多平米的户型开间4.2米,进深7.25米,再加上外挑1.6米的阳台,不管您是居住还是办公,空间都十分充裕。另外每一间中间的隔断都是可以拆除的,所以如果办公的话完全可以选择打通,任意布局使用,每一间公寓都有独立的卫生间,使用起来也是十分方便。那么我们公寓的电梯间开间达到了4.9米,所以您在等待电梯的过程中丝毫不会觉的拥挤,心情自然会好很多,所以如果在性价比上,公寓的性价比会更高一些,选择余地会更多。

 

 

以上文字、图片仅为邀约邀请,买卖双方的权利义务以最终签署合同和政府批文为准。

 

项目名称:新乡电子商务产业园-时代天街

品鉴热线:0373-5897888

项目地址:新乡市新飞大道与午阳路交会处西南角